开拆!碧桂园里水千亩工业区变身!村民获8.3亿+6000万/年返租
佛山讯 7月10日,碧桂园里水大冲城市更新项目指挥部正式开放,正式打响这片千亩改造的名列前茅炮!
多台钩机进场,拉开改造项目的拆迁序幕!据了解,项目将力争今年底、明年初进行土地出让。
未来,根据规划作住宅、商业及工业厂房提升混合开发,拟打造以“新型生物医药+高技术制造”为主题的新型产业社区。
改造蓝图
改造蓝图
项目为碧桂园操刀
回顾今年3月,佛山市南海区碧荣房地产开发经营有限以总价8.3亿拿下里水镇大冲科技生态工业园改造项目的市场改造主体资格。而碧荣房地产开发经营有限即为碧桂园集团的100%控股子。
公告截图
拆!拆!拆!有商场开始撤场
就在近一个月,针对改造项目的推进,碧桂园可谓动作频频!
端午节为村民大手笔发放节日礼品,派粽、派米,几大货车进村,壕气十足;同时,在改造范围中涉及拆除厂房上挂起了各种宣传口号横幅,一个个“拆”字尤为醒目。
近日,已有在改造范围内的商家进行清仓撤场。
以后,这些街坊们常去、爱吃的顺德猪杂汤、猪腰一家私房菜、湘菜馆等餐馆店,都要说再见了!
8.3亿现金+24.2万㎡集体物业
大冲科技生态工业园项目规划总面积1139亩,改造面积约973.48亩。权属大冲经联社和联星、忠厚、联合、明二、明星、象岗、新星7个经济社。改造之后,大冲经联社+10个村民小组将获得8.3亿元货币补偿,外加竞得人代建24.2万㎡集体物业(收租30年)。
代建物业方面,自签订《土地改造和开发协议》5年后,由市场改造主体按6000万元/年租金(该租金为净收益,租金涉及的税费由市场改造主体承担)支付给土地权属人,租金增幅按每5年递增10%。
据了解,按照协议,大冲村集体的货币补偿将分批发放,首批分红将不低于8.3亿元的50%。
属地村小组面积明细表
小编进行了粗略计算,以占地最多(占比21.004%)的联二村小组为例,超300余股,每股预计可得约50+万!
项目规划1所小学+初中
从区域局部控规+改造范围红线图可见,大冲工业区将至少新增3宗宅地+3宗商地+1所小学+1所初中,未来城市面貌将大变样!
开拆!里水大冲工业区变身